De Spil 16 2954 PB Alblasserdam

Sfeervol en uniek van buiten, prachtig van binnen!

In het 'witte dorp' van Alblasserdam kun je deze FANTASTISCHE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning vinden. Zowel de woning als de ligging zijn TOP! Binnen enkele minuten geniet je van uitgestrekte polderlandschappen en van het molengebied Kinderdijk waar je heerlijk rustig kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand zijn er allerlei voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het overdekte zwembad Blokweer. Wanneer je bij de woning arriveert valt direct op hoe rustig het hier wonen is, in een toch wel levendige en kindvriendelijke wijk. De sfeervolle uitstraling van het pand wordt verder versterkt wanneer je de woonkamer binnenkomt. Een echt Wauw-effect. Wat een ruimte en luxe!

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer. Voor een wellness-ervaring hoef je nu de deur niet meer uit want hier kun je echt lekker ontspannen. Van stoomcabine tot bubbelbad en van regendouche tot massagejets, het is er allemaal! Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer van het huis welke eventueel nog gesplitst kan worden in twee slaapkamers. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De oprit ligt voor de deur naast een mooi aangelegde voortuin. Deze woning biedt bovendien mogelijkheid tot een praktijk aan huis omdat je via een aparte zij-ingang mensen kunt ontvangen. Kortom, met recht een toppertje te noemen onder ons woningaanbod. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gauw een afspraak voor bezichtiging!

INDELING

De gehele begane grond heeft grote keramische vloertegels (60x60) en is voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Bijkeuken/wasruimte: Geeft toegang tot de zij-ingang en is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Hier kun je eventueel nog wat extra jassen kwijt en andere spullen om op te bergen. Deze ruimte is afgewerkt met behang en gestuukt plafond.

Toilet: Luxe toiletruimte (afm. ca. 1.50 x 1.20) welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en een design fonteintje.

Meterkast: Meterkast met 9 groepen, 3 fases, aardlek- en hoofdschakelaar.

Woonkamer: Deze prachtige, ruime woonkamer (afm. ca. 8.75/5.40 x 3.60/3.55) is echt helemaal af! Door de grote raampartijen (8 stuks!) en een extra lichtkoepel in het plafond is deze ruimte superlicht en ruimtelijk. Een stoere en exclusieve open haard (Boley) zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het 'zwevende' plafond met dimbare spots erin geeft NOG meer sfeer. In deze ruime woonkamer kun je met gemak veel mensen kwijt tijdens een verjaardag of feestje. In de zomer kun je de harmonicadeur helemaal open schuiven voor nog meer ruimte! Wat wil een mens nog meer? Door de L-vormige indeling kun je er ook voor kiezen om een aparte zit- of eethoek te creëren die toch met de rest van de woonkamer in verbinding staat. Of wat dacht je van een eigen kantoor of praktijkruimte op deze plek?

Enfin, mogelijkheden genoeg! 

Keuken: Moderne matzwarte hoekkeuken (afm. ca. 4.15 x 3.20) met een groot kookeiland (afm. ca. 2.10 x 1.00) en luxe details. Zo kunnen wij deze keuken het beste omschrijven. Door de RVS grepen, 3 RVS rolluiken, RVS afzuigkap en het verdikte witte composiet aanrechtblad krijgt de keuken een extra strak uiterlijk. Ook in de keuken houdt men van ruimte. Ruime lades en veel kasten om maar zoveel mogelijk op te kunnen bergen in zowel de hoekopstelling als in het kookeiland. De keuken is voorzien van dubbele spoelbakken, een MIELE-stoomoven, -koffie apparaat en combimagnetron, 5 pits gasfornuis (incl. wokbrander), koelkast, grote vriezer, close-in boiler(10L) en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met gestuukt plafond met dimbare spots. Vanuit de keuken heb je een open verbinding met de woonkamer en met de gezellige eethoek.

Eethoek: Separaat aan het kookeiland staat een ruime 6-persoons eettafel vanwaar je makkelijk uitkijkt op het pleintje voor het huis of lekker geniet van het uitzicht op de voortuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop: Nette overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang en gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer(afm. ca. 5.40 x 2.95) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zo ruim omdat dit voorheen twee slaapkamers waren. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Mooie (ouder-) slaapkamer (afm. ca. 5.40 x 3.20) gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grote lits-jumeaux bed is ingebouwd en bedekt met dezelfde vloerbedekking als in de rest van de kamer. De lichtbalk boven het bed heeft dimbare spots. De kamer is afgewerkt met behang en spuitwerk plafond.

Badkamer: Weer zo'n eyecatcher in deze woning! Ook deze ruimte is apart, sfeervol en luxe. Prachtige, moderne badkamer (afm. ca. 3.25 x 2.15) waar je kan badderen en douchen tegelijk. Of maak gebruik van de regendouche, massagejets of van het bubbelbad. Het wastafelmeubel is gemaakt van kersenhout en heeft mooie details. Er staan twee witte waskommen bovenop en het kozijn is netjes afgewerkt met een marmeren blad. Natuurlijk ook hier weer voldoende opbergmogelijkheden, een zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van keramische vloertegels inclusief vloerverwarming. De muren zijn gestuukt en voorzien van een waterafstotende laag. Gestuukt plafond met touch dimspots.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 3: De grootste slaapkamer van het huis (afm. ca. 9.40 x 5.40) bevindt zich op zolder. Van deze kamer zou je twee kamers kunnen maken mocht er een extra slaapkamer nodig zijn. Voorzien van een gebruiksvriendelijke kunststof Bolidt vloer, behang en een hoog balkenplafond inclusief twee Velux dakramen. De gehele zolder is afgewerkt met knieschotten waarachter veel bergruimte is gecreëerd.

In de hoek staat een afgetimmerde ruimte met toegang tot de CV installatie en mechanische installatie. Er is airconditioning aanwezig voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter.

TUIN

Voortuin: Fraaie, door tuinarchitect, aangelegde voortuin gelegen op het westen. De voortuin heeft veel aparte en groenblijvende planten. Ieder seizoen groeit en bloeit er weer iets anders. Speelse sierbestrating zorgt ervoor dat je ook hier lekker in het zonnetje kan zitten 's middags.

Zijtuin: Vanaf de voortuin loop je langs de oprit en kom je bij de zijtuin. Alleen via deze zij-ingang kun je in de achtertuin komen en bij de zijdeur van de woning (welke als ingang kan dienen bij een praktijk aan huis).

Achtertuin: De achtertuin is zeker onderhoudsvriendelijk te noemen doordat er diverse vlonders op verschillende hoogte niveaus zijn geplaatst met rondom borders. Direct achter het woonhuis ligt een wit betegeld terras. Er is een voorraadhok voor openhaard hout, een blokhut, buitenkraan en voor extra sfeer in de tuin staan er drie grote waterzuilen met ledverlichting. Op de vlonder achter in de tuin kun je gemakkelijk een royale loungeset kwijt.

BIJZONDERHEDEN

Aan alles is te zien dat er aandacht is besteed aan deze fantastische TWEE-ONDER-EEN-KAP woning! Let vooral op de details. En de ligging? In de zeer geliefde en gewilde wijk de Spil waar woningen niet lang te koop staan.

En dat is niet voor niets!

Kortom, een huis om verliefd op te worden, strik eromheen en niets meer aan doen.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In 2018 is de benedenverdieping rondom de woning nog in de verf gezet. Alles wordt jaarlijks doorlopen, gekeurd en nagekeken door een installateur, schoorsteenveger, schilder en eigen onderhoud.

Deze woning is per direct beschikbaar !

Bouwjaar: 1995

Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CW 5 (2019) HR +++ ketel

Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace 39C CW 5 (2019)

Glas: Dubbel Glas

Woonkamer: voornamelijk HR Glas

Kozijnen: Vurenhouten kozijnen

De harmonicadeur heeft aluminium kozijnen