Krabbescheer 25 2954 AD Alblasserdam

108 m²
wonen
121 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 400.000 – 465.000
69 m²
Tuin
€ 400.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Krabbescheer in Alblasserdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Krabbescheer 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Krabbescheer 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Blokweer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Voortuin 11m2 (op het noorden)
  • Achtertuin 58m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • ALBLASSERDAM C 2504
  • Oppervlakte 121m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Krabbescheer 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.000 – 465.000
Woningwaarde
+1.41%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12910
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 438,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 895,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Krabbescheer 25

De WOZ-waarde van Krabbescheer 25 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krabbescheer en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Krabbescheer 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 505.152
  • Woningwaarde jaartrend +3.92%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 6.72km - Treinstation
Dordrecht 7.12km - Treinstation
Dordrecht Zuid 9.07km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Loopplank 0.62km - School
Ds Joannes Beukelmanschool 0.62km - School
Kindcentrum De Boeg 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Krabbescheer 25 in Alblasserdam ligt tussen de 400.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krabbescheer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Krabbescheer 25? Bekijk het complete waarderapport.