Woningwaarde van Merelstraat 22 Alblasserdam is
€ 338.000 - 392.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 20.000 meer
Merelstraat 22 2953 EL Alblasserdam
76m²
4
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 30 augustus 2023
Vraagprijs
€ 298.000Bod
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Merelstraat in Alblasserdam ligt dit unieke 4-kamer appartement. Merelstraat 22 heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Merelstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Kinderdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1960
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 234 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merelstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Merelstraat 22 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 520.387
- Woningwaarde jaartrend +8.14%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Merelstraat 22 2953 EL Alblasserdam
76m²
4
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Merelstraat 22 in Alblasserdam ligt tussen de 338.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merelstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.