2953 ER Alblasserdam
Roerdompstraat 6-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Roerdompstraat in Alblasserdam ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Roerdompstraat 6-A is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 63 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Roerdompstraat 6-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kinderdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 267.000 - 311.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 63 m2
- Overige inpandige ruimte 12 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen laadpaal
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Bergruimte Berging inpandig (12m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2025
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- 1:500 C 576
- Oppervlakte 963m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roerdompstraat 6-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Roerdompstraat 6-A is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompstraat 6-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roerdompstraat 6-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Gruttostraat 2-B
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 240.000
Gruttostraat 6-A
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 240.000
Rijnstraat 17-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
Kraanbaan 80
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Van Eestere. 27
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Roerdompstr. 8-A
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 235.000
Van Eestere. 47
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wilgenlaan 20
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Nedersassen 61
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Haven 1-A
62 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kinderdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Zwijndrecht 6.48 km · Treinstation
-
Dordrecht 7.78 km · Treinstation
-
De Terp 8.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 527.888
- Waardetrend afgelopen jaar +6.21%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roerdompstraat 6-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alblasserdam schatten we de waarde van Roerdompstraat 6-A nu tussen € 267.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alblasserdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roerdompstraat 6-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.