In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Hogendorpweg 49 Alblasserdam is

€ 793.000 - 922.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Van Hogendorpweg 49 2953 BN Alblasserdam

201m²

771m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Hogendorpweg in Alblasserdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Van Hogendorpweg 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 771 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 297.4% groter dan het gemiddelde.

Van Hogendorpweg 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Blokweer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 771 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Hogendorpweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 793.000 – 922.000
Woningwaarde
+3.38%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21390
Hypotheeksom € 857000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 778,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 1235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Van Hogendorpweg 49

De WOZ-waarde van Van Hogendorpweg 49 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 154.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorpweg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorpweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 506.512
  • Woningwaarde jaartrend +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 6.19km - Treinstation
Dordrecht 7.24km - Treinstation
De Terp 9.17km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Nokkenwiel 0.73km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas 1.2km - School
Kindcentrum De Boeg 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Van Hogendorpweg 49 2953 BN Alblasserdam

201m²

771m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Hogendorpweg 49 in Alblasserdam ligt tussen de 793.000 en 922.000 euro. Deze waarde is 137.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Hogendorpweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Hogendorpweg 49? Bekijk het complete waarderapport.