2951 GM Alblasserdam
Kortland 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kortland in Alblasserdam ligt deze unieke en riante woning. Kortland 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde.
Kortland 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Souburgh. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.027.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 203 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Kortland 35 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kortland en 55.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kortland 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kortland 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.050.000
Raapzaadhof 2-A
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Stenen Kamer 26
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 835.000
Paardenboon. 2
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 895.000
Vlashof 18
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.365.000
Kortland 31
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 850.000
Vinkenpolde. 22-B
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.195.000
Raapzaadhof 1
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.598.000
Vlashof 2
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 425.000
Van Lenneps. 3
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Brederostra. 47
125 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Souburgh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Dordrecht 6.39 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 6.56 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 534.123
- Waardetrend afgelopen jaar -3.86%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kortland 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alblasserdam schatten we de waarde van Kortland 35 nu tussen € 1.027.000 en € 1.166.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alblasserdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kortland 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.