logo Huispedia

Sluisweg 9

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Sluisweg 9 1921 AL Akersloot

Realistische vraagprijs € 1.902.000 - 2.189.000
Wonen 412 m2
Perceel 2.885 m2
Kamers 8

Nieuwe stolpboerderij: de speld in de hooiberg!

Modern en hedendaags comfort, een zee aan ruimte, en dat in een karakteristieke en bijzonder sfeervolle vrijstaande boerderij in een landelijke omgeving dichtbij de Randstad. Kom daar maar eens om. Verrassing: zoek niet langer naar die speld in de hooiberg.  

Die 'hooiberg' en dat riante woonhuis bevinden zich aan de Sluisweg in Akersloot. Wat zeg ik, zelfs twéé woonhuizen als je dat wenst. Slaat het hoofd al op hol? Is hier dan eindelijk plek om vanuit huis te werken? Kunnen toch de ouders onder hetzelfde dak -maar geheel zelfstandig- wonen? Krijgen de kinderen een uitgelezen kans om op eigen benen te gaan staan? Of trek je erin met een bevriend stel of mede-expatters. Werkelijk alles is mogelijk, want deze woonboerderij is volledig voor twee complete gezinnen geoutilleerd. En hoe!  

In 2007 ging de oude stolp volledig tegen de grond om plaats te maken voor een geheel nieuw exemplaar, in vorm hetzelfde, maar nu onderheid, voorzien van alle comfort en op ingenieuze wijze geschikt gemaakt voor twee huishoudens. Je woont dan onder hetzelfde dak, maar leeft geheel apart. De karakteristieke gebinten vind je in beide wooneenheden overal terug. Samen met de paneeldeuren, de op maat gemaakte houten kasten en wanden,  de zichtbare kapvorm, zorgt dat voor een warme en vertrouwde sfeer in huis. En toch is alles zo goed als fonkelnieuw  en ultramodern ingericht. Zo werden de raampartijen hier en daar van plafond tot aan de grond ingezet, waardoor je een onbetaalbaar zicht hebt op al het weelderige groen rondom het huis. Uit praktisch én esthetisch oogpunt zijn hedendaagse gietvloeren aangelegd, en pronkt er in de grootste wooneenheid een heerlijke haard. De keuken is hier een pláátje. Aanrechtbladen en werkblok zijn superstrak; de kasten, het Aga fornuis en de ‘boerenwitjes’ aan de wand vormen perfecte tegenhangers! Diezelfde mooie mix vind je in de keuken van de tweede woning. De badkamers (drie grote en een kleinere!) zijn eveneens om door een ringetje te halen. Dubbele wastafels, bidets, luxueus sanitair, mooie materialen en overal komen die verticale lijnen van in breedte verschillende planken terug.  

Wat een uitstraling! We komen superlatieven tekort. En dan hebben we het nog niet eens over de grote tuin gehad. Of over de sfeervolle boomgaard met zijn fruitbomen (denk aan die lekkere jam en appelmoes die je gaat maken). Of over het dorpje Akersloot, over de weilanden, het jachthaventje, de binnenmeren, de geringe afstand tot Amsterdam en Schiphol, de nabijheid van de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Plus de korte afstand tot strand en duinen. Dat maakt dit verhaal veel te lang. Neem gewoon de tijd om al dit fraais te bewonderen tijdens een bezoek. Het is het meer dan waard.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2007
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 412 m2
  • Perceeloppervlakte 2885 m2
  • Inhoud 1092 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, kelder, mechanische ventilatie, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, vlakbij het centrum, landelijk gelegen
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • G 1119
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisweg 9 in Akersloot

We kunnen er naast zitten voor Sluisweg 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.885 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 1.902.000 - 2.189.000
+10.45% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Sluisweg 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Sluisweg 9 in Akersloot ligt tussen de 1.902.000 en 2.189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisweg 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kerklaan 32
Kerklaan 32 Akersloot
79%
457 m² +45 m²
1560 m² -1325 m²
vrijstaande woning
€ 780.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Westerweg 17
Westerweg 17 Limmen
73%
402 m² -10 m²
2585 m² -300 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jun 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

104,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Castricum


Geschatte belasting € 118,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Castricum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluisweg 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Castricum.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisweg 9 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,11 km
Bushalte 0,73 km
Centrum 1,44 km
Snelweg afrit 0,72 km
Supermarkt 1,33 km
Kinderopvang 1,15 km
Basisonderwijs 1,15 km
Voortgezetonderwijs 3,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 608.421

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+27.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisweg 9.