6654 BT Afferden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Tolboom in Afferden ligt deze prachtige en royale woning. De Tolboom 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 735 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Tolboom. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Buiten wonen in Afferden, dan zit je hier goed. De Tolboom 9 is gelegen in de gezellige buurt Afferden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Afferden, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Tolboom 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van De Tolboom 9 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tolboom en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Tolboom 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Tolboom 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Rijdt 27
227 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 859.500
Van Mekeren. 1-B
248 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Meerstraat 7-G
267 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Ringelenber. 3
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Hoogstuk 34
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.075.000
Tabaksveld 9
236 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Ambtshuisst. 5
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.000
Nijenkamp 124
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Grotestraat 12
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Vriezeweg 117
197 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Afferden schatten we de waarde van De Tolboom 9 nu tussen € 807.000 en € 938.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Tolboom 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
