Huispedia
215 m2 wonen
308 m2 perceel
9 kamers
C

Kerkweg 35

215 m²
308 m²
9 kamers
C
6654 AP Afferden
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.209/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 613K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning in een gemoedelijk dorp met zeer veel ruimte? Dit huis is perfect voor mensen die een aan huis gebonden beroep uitoefenen, veel hobby’s hebben of een opgroeiend gezin.
Bovendien kun je dankzij de indeling relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma realiseren.
In dit huis is het genieten geblazen! Op een koude winteravond zit je in de ruime woonkamer behaaglijk warm bij de brandende houtkachel, je kunt heerlijk relaxen in bad en in de onderhoudsvriendelijke tuin is het ‘s zomers heerlijk toeven met vrienden en familie tot in de late uurtjes.
Zijn dit de kenmerken van jouw droomhuis? Kom dan deze leuke woning van binnen bekijken en laat je verrassen door alle mogelijkheden!
WONEN
Dit huis is rond 2000 gemoderniseerd en daarmee is er een uitstekende basis gelegd waarop jij kunt voortborduren.
Bij binnenkomst word je meteen aangenaam verrast door de ruime woonkamer. Veel lichtinval en genoeg ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel waar je met het hele gezin aan kunt zitten. Er is een mooie houten vloer aanwezig evenals een strak plafond.
KOKEN
Via een toog loop je door naar de keuken. Hier tref je een hoekkeuken aan met een granito werkblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast en moderne oven.
In de keuken is overigens ook voldoende plek voor eettafel.
Aan de keuken grenst de ruime bijkeuken. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst met gootsteen en je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk.
Vanuit de bijkeuken bereik je middels een vaste trap de verdieping boven de praktijkruimte. Hier is een ruime overloop evenals een slaapkamer te vinden.
PLEK VOOR HOBBY'S / PRAKTIJK- KANTOORRUIMTE
De oorspronkelijke garage is rond 1985 omgebouwd tot praktijk, de garagedeur is vervangen voor een nette pui met glas en er is een separaat toilet geïnstalleerd. Dit huis is in het verlengde van de bijkeuken en voormalige garage uitgebouwd, waardoor je naast de praktijkruimte nog een tweetal multifunctionele vertrekken hebt. Kort en goed, een ideale thuiswerkplek, muziekkamer of gameroom voor de kids!
Tot slot is er nog een hal / berging met trapopgang naar de zolderruimte op de eerste verdieping.
De praktijkruimte annex studio is eenvoudig weer om te bouwen naar een garage/ berging met carport. Net wat je wensen zijn.
SLAPEN EN BADEN
Terug naar de centrale hal in het oorspronkelijke huis. Via deze ruime entree is een trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier vind je 3 prima bemeten slaapkamers evenals een complete badkamer. Voorzien van douche, ligbad, wastafel en een toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier vind je een overloop evenals een ruime slaapkamer.
BUITENLEVEN
Dankzij de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van de buitenlucht.
Je tuingereedschap kun je mooi kwijt in de berging.
WONEN IN AFFERDEN
Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.
De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 553.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
841 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 553.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.707/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Laren 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Sint Victor. 43 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kerkweg 12 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15890
€
Hypotheeksom € 582000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 450.000.

WOZ Kerkweg 35

De WOZ-waarde van Kerkweg 35 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Afferden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Opheusden 5.13 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.55 km · Treinstation
  • Kesteren 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkweg 35 in Afferden ligt tussen de 553.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.