Vierkenshof 16, Tolkamer
156 m²
300 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Hekkeslag 2 6913 AW Aerdt
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
578.000
Wonen
124 m2
Perceel
555 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning is gebouwd in 1994 en beschikt over een paar leuke extra’s. Zo is er in de afgelopen jaren veel gedaan in het kader van verduurzaming. Wat te denken van de 18 zonnepanelen of de in 2022 geplaatste hybride warmtepomp? Mede met de goede isolatievoorzieningen is het energielabel op een A-label gewaard.
Het woonoppervlak bedraagt 124m2 en het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 555m2. Op dit perceel bevindt zich eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande garage met elektra. Het woonhuis beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers, een aparte bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, houtkachel en een ruime bergzolder.
De locatie is wat deze woning nog unieker maakt! Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over het uitgestrekte buitengebied van Aerdt en in het natuurgebied 'De Rijnstrangen' zijn diverse prachtige fiets- en wandelroutes gelegen. Het nabij gelegen recreatiegebied 'De Byland' biedt diverse reacreatie- en watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het nabij gelegen Zevenaar of Tolkamer op slecht 5/10 autominuten afstand te vinden. Diverse uitvalswegen brengen u tevens in Duitsland (10 minuten), Arnhem (25 minuten) of Doetinchem (25 minuten).
Entree via hal met vide, toilet met fontein en uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat. Bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie met hybride warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer met houtkachel, schuifpui en prachtig vrij zicht.
De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een puntstuk, handmatig zonnescherm, parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage met elektra. De tuin biedt tevens de mogelijkheid tot het parkeren van een caravan of camper.
Overloop met separaat toilet. drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de meest royale is uitgerust met een balkon, airconditioning en elektrisch rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.
Via vlizotrap bereikbare opbergzolder.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 124m2;
- Inhoud 488m3;
- Perceeloppervlakte 555m2;
- Volledig geïsoleerd -> energielabel A.
Bijzonderheden:
- Uitgerust met 18 zonnepanelen (2018);
- Hybride warmtepomp aanwezig (2022);
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting;
- Cv-ketel (2008) AWB;
- Achtertuin (ca. 255m2) gelegen op het zuidwesten;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.435
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Overige inpandige ruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2008
Kadastrale gegevens
- AERDT B 1797
- Oppervlakte 555m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hekkeslag 2 in Aerdt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
578.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.435/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hekkeslag 2 in Aerdt ligt tussen de 530.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hekkeslag 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hekkeslag 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hekkeslag 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hekkeslag 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,62 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 5,16 km |
| Supermarkt | 3,99 km |
| Kinderopvang | 1,88 km |
| Basisonderwijs | 2,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 553.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hekkeslag 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekkeslag 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hekkeslag 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hekkeslag 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus