2111 HV Aerdenhout
Van Lennepweg 46
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Van Lennepweg in Aerdenhout ligt dit prachtige en royale appartement. Van Lennepweg 46 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde.
Van Lennepweg 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aerdenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.815.000 - 2.109.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 269 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Lennepweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Van Lennepweg 46 is 1.877.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Lennepweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Lennepweg 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van Lennepweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 2.275.000
Zocherlaan 48
312 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zocherlaan 34
225 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Mollaan 1-A
193 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.175.000
Zocherlaan 52
355 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.000.000
Hoge Duin e. 31-APP4
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.625.000
Duin en Bee. 33
154 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Bloemendaal. 228-A
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Bloemendaal. 136-A70
127 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Bispinckpark 7
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bloemendaal. 49
124 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aerdenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.73 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Heemstede-Aerdenhout 1.59 km · Treinstation
-
Overveen 4.04 km · Treinstation
-
Haarlem 6.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 936.897
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van Lennepweg 46?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout schatten we de waarde van Van Lennepweg 46 nu tussen € 1.815.000 en € 2.109.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Aerdenhout op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van Lennepweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.