Boekenroodeweg 19-Z4 2111 HJ Aerdenhout
- English translation below-
PRE-OWNED! Stijlvol appartement op de begane grond geheel in sfeervolle Boutique hotel "look and feel" met terras en 2 parkeerplaatsen op het rustige, bosrijke landgoed Alverna. Energiezuinig, energielabel A! Het appartement is bijzonder hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Drie jaar geleden heeft het appartement een luxueuze upgrade ondergaan en is zo te betrekken.
De ligging van het appartement is fantastisch in het luxe complex "La Verna" op landgoed Alverna. Er is veel privacy en er is altijd het serene, groene uitzicht op het bos. De bewoners en vrienden gebruiken vaak de gezellige "achterom" via het terras, wat het een huiselijk gevoel geeft. Naast de riante living met open keuken en eetkamer is er een fijn terras, 2 luxe slaapvertrekken en een uitstekend geoutilleerde badkamer. De comfortabele woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is tevens volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel A. Het appartementen complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de centrale ruimten. Bij de bouw en het inrichten van dit top appartement is gekozen voor uitsluitend hoogwaardige materialen en kwaliteit. Kortom: een zeer comfortabel, energiezuinig appartement aan de rand van het dorp en de bossen!
Het appartement ligt in een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, op 10 minuten van de levendige binnenstad van Haarlem met een keur aan restaurants, theaters, musea, op loopafstand van diverse basisscholen en om de "hoek" Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station staat dit schitterende complex in lommerrijk Aerdenhout (deelgemeente van de gemeente Bloemendaal). In de omgeving zijn vele sportfaciliteiten waaronder een golfclub, manege en tennisbanen. Natuurgebieden waaronder het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich op een paar minuten fietsen waardoor u hier heerlijk kunt wandelen. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.
Goed om te weten
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
* Op het dak van het complex zijn zonnepanelen aanwezig, t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten
* Veel op maat gemaakte inbouwkasten door interieurbouwer 't Spant te Heemstede
* De buitenzijde van het gebouw is voorzien van fraaie grijze shutters
* Alle woonruimtes hebben openslaande deuren met Frans balkon
* In het hele appartement ligt een fraaie, 3x gecoate, hardstenen vloer
* Lichtplan aangelegd door Tension, geheel voorzien van Spy Deltalight spots, bedienbaar via een app
* 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging
* CO² en Google Nest rookmelders aanwezig
* Verwarming op afstand bedienbaar
* Luxe stopcontacten met USB aansluiting
* Alarminstallatie
* Servicekosten € 355,00 per maand (inclusief de parkeerplaatsen)
* Oplevering flexibel
Entree
Royale entreehal met bellentableau, videofoon/intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de lift en trappenhuis naar de afgesloten parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen en privé berging.
Begane grond
Hal met op maat gemaakte garderobe- en bergingkast, meterkast en modern toilet met fontein. De plafondhoge stalen deur heeft toegang tot de riante living. De moderne open U-vormige keuken heeft een gezellige bar en is van alle luxe voorzien; dubbele Liebherr klimaatkasten met 4 zones, Neff inductie kookplaat met afzuiging, koelkast met vrieslades, vaatwasser (touch to open), Quooker, Neff heteluchtoven met stoom- en warmhoudfunctie, combi-oven met magnetron functie. De aansluitend gelegen eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Hier is het heerlijk vertoeven met een windvanger en het prachtige groene uitzicht. Het terras is tevens vanuit de zitkamer bereikbaar. De master bedroom heeft fraaie op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van verlichting en dubbele openslaande deuren. Er is een royale badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en openslaande deuren. De 2e slaapkamer/werkkamer heeft tevens openslaande deuren en ook hier is veel bergruimte door de inbouwkasten. Er is een was/stookruimte waar tevens voldoende bergruimte is.
Souterrain
Twee naast elkaar liggende parkeerplaatsen en een berging, de parkeergarage is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.
- English translation -
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.194.000 - 1.237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Overige inpandige ruimte 31 m2
- Inhoud 514 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen bijkeuken, vloerverwarming, kelder, lift, dakkapel, mechanische ventilatie, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, vrij uitzicht
- Balkon: 16m2 (op het westen)
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 355 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boekenroodeweg 19-Z4 in Aerdenhout
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Boekenroodeweg 19-Z4 in Aerdenhout ligt tussen de 1.194.000 en 1.237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.065.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boekenroodeweg 19-Z4.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boekenroodeweg 19-Z4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boekenroodeweg 19-Z4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boekenroodeweg 19-Z4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 10,13 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.739.854
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boekenroodeweg 19-Z4.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekenroodeweg 19-Z4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekenroodeweg 19-Z4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Boekenroodeweg 19-Z4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus