2111 HS Aerdenhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vogelenzangseweg in Aerdenhout ligt deze bijzondere en ruime villa. Vogelenzangseweg 40 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 253 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.123 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Vogelenzangseweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vogelenzangseweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Vogelenzangseweg 40 is 1.750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelenzangseweg en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Vogelenzangseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vogelenzangseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.825.000
Tollenslaan 8
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.980.000
Zonnebloeml. 37
289 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.895.000
Zuidlaan 12
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.475.000
Veldlaan 14
211 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.850.000
Zandvoorter. 1
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.750.000
Teding van. 51
231 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.575.000
Kortelaan 14
193 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.450.000
Oosterduinw. 232
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.500.000
Zonnebloeml. 33
335 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.250.000
Merellaan 37
251 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout schatten we de waarde van Vogelenzangseweg 40 nu tussen € 1.597.000 en € 1.856.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vogelenzangseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
