logo Huispedia

Juliana van Stolberglaan 35

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Juliana van Stolberglaan 35 2111 CK Aerdenhout

Realistische vraagprijs € 1.238.000 - 1.411.000
Wonen 164 m2
Balkon 25 m2
Kamers 5

tuin

OP RUSTIGE LOCATIE MIDDEN IN HET GROEN GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPVILLA MET GARAGE OP EEN HEERLIJK RUIM PERCEEL VAN 649 M2.  

 

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen nabij natuurpark Zuid-Kennemerland, landgoed Elswout, uitspanning Kraantje Lek, Koningshof, strand en Kennemerduinen.   

De dorpskernen van Overveen en Heemstede/Aerdenhout zijn makkelijk bereikbaar met winkels voor dagelijkse boodschappen en beiden met een N.S. station.  

Scholen, sportaccommodaties en het centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen, terwijl Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 30 autominuten goed bereikbaar zijn.  

 

De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een separate blokhut en een hobbykas.  

De royale garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en bereikbaar via het toegangshek met eigen oprit. De garagedeur is op afstand bedienbaar.  

 

De woning is op de begane grond aan de achter- en zijkant uitgebouwd, maar voor wie nog meer woonruimte wil zijn er uitstekende uit-/opbouwmogelijkheden waardoor er een nog grotere leefruimte gecreëerd kan worden.  

 

Heerlijk huis op een unieke plek, echt uw bezichtiging waard!  

 

INDELING:  

Parterre: entree; ruime hal met trap-/bergkast welke toegang geeft tot een kleine voorraad-/wijnkelder, meterkast en alarminstallatie; modern toilet met hangcloset en fontein; royale lichte, aan de achterzijde over de gehele breedte, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas), plafond met inbouwspots, eiken visgraat parketvloer en schuifpui naar de achtertuin; de grote uitgebouwde keuken is voorzien van vloerverwarming, heeft een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur w.o. inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin en het terras.  

 

1e verdieping: overloop; moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; hoofdslaapkamer (aan de achterzijde) met kastenwand en deuren naar groot dakterras; kleedkamer met grote vaste kledingkast (walk in closet); ruime slaap-/werkkamer (aan de voorzijde) met vrij uitzicht over voortuin en laan.  

 

2e verdieping: overloop met CV opstelling (ATAG met ATAG One thermostaat op afstand bedienbaar, bouwjaar 2017) en veel bergruimte onder schuine kap; flinke zolderkamer met dakkapellen en wastafel.  

 

HIGHLIGHTS:  

- Voor maatvoering zie kleurenplattegronden;  

- Woonoppervlakte 142 m2, inhoud 520 m3;  

- Goede uit-/opbouwmogelijkheden;  

- Dakterras is in 2016 vernieuwd met Solartubes voor extra licht in de woonkamer;  

- Alarminstallatie;  

- Wateronthardersinstallatie;  

- Dak-, spouw-, vloer- en bodemisolatie en HR glas;  

- Schilderwerk buiten;  

- Al het houtwerk m.u.v. de blokhut is uitgevoerd in Merbau;  

- Goede parkeergelegenheid op eigen terrein;  

- De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de toegangspoort is op afstand bedienbaar. Tegen de garagewand staat een muurkas voorzien van verwarming.  

- Riante, zeer goed onderhouden tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie (eigen bron) met twee sproeisectoren en een sector met druppelsysteem. 

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Puntdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
  • Overige inpandige ruimte 25 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, uitbouw, dakkapel, alarmsysteem, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Tuin rondom: 550m2
  • Dakterras: 25m2
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 35 in Aerdenhout

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.238.000 - 1.411.000
+7.81% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Juliana van Stolberglaan 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 35 in Aerdenhout ligt tussen de 1.238.000 en 1.411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Juliana van Stolberglaan 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vijverweg 38
Vijverweg 38 Bloemendaal
84%
161 m² -3 m²
appartement
€ 895.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Deken Zondaglaan 44-A
Deken Zonda. 44-A Vogelenzang
75%
115 m² -49 m²
appartement
€ 595.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Adriaan Stooplaan 11
Adriaan Sto. 11 Overveen
85%
168 m² +4 m²
appartement
€ 825.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vogelenzangseweg 79-A5
Vogelenzang. 79-A5 Vogelenzang
79%
130 m² -34 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 17 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

68,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bloemendaal


Geschatte belasting € 92,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 35 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Juliana van Stolberglaan 35 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Juliana van Stolberglaan 35 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,49 km
Bushalte 0,96 km
Centrum 1,09 km
Snelweg afrit 10,03 km
Supermarkt 1,32 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 925.143

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Juliana van Stolberglaan 35.