Prof. van Vlotenweg 18, Bloemendaal
214 m²
368 m² perceel
7 kamers
€ 1.390.000
Laag in de markt
Houtvaartkade 23 2111 BR Aerdenhout
€ 1.375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.450.000 -
1.469.000
Wonen
191 m2
Perceel
710 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning biedt niet alleen een uitstekende maatvoering, maar ook een overvloed aan ruimte op alle verdiepingen, waardoor het de perfecte plek is om een nieuw thuis te creëren. Ook is de woning licht door de vele raampartijen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.
De ligging is fantastisch: op de grens van Heemstede, in het groen, vlakbij duinen en strand en heb je behoefte aan de inspirerende sfeer van een stad, fiets dan 10 minuten en je staat in het centrum van Haarlem!
Indeling
Begane grond
De ruime hal met toilet biedt toegang tot de woonkamer die naadloos overvloeit in de eetkamer, van waaruit je de keuken inloopt. De aparte bijkeuken is ideaal, geschikt voor extra gemak en ruimte en via deze bijkeuken loop je binnendoor de garage in. Behalve voor je auto, blijft er nog genoeg ruimte over voor een wasmachine/-droger opstelling, de fietsen en andere zaken. Sterker nog, je zou hier ook een kantoor of woonkeuken kunnen maken, waarmee je de woonoppervlakte vergroot naar ruim. 200m2. En wat te denken van de opbergzolder: hier bevindt zich onder andere de C.V.-ketel.
Eerste verdieping
Een open trap brengt ons naar de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Zo vind je hier 3 slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een inloopkast en een eigen inloop-badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En een balkon. Hoeveel comfort kun je je wensen! Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart toilet.
Tweede verdieping
De ruime zolder biedt echt veel ruimte en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, wat perfect is voor een groeiend gezin of als hobbyruimte.
En dan de tuin: die strekt zich uit van voor naar opzij en achter. Met zoveel ruimte dat je de hele dag wel ergens een plek vindt om heerlijk van de zon of schaduw te genieten.
Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen en nog veel meer. Kom en ontdek de mogelijkheden tijdens onze bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden dan natuurlijk al je vragen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 190m2. Perceeloppervlakte 710m2
• Geregistreerd energielabel C, geldig tot 27 oktober 2033
• Ligging op ruim perceel
• Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand
• Strand, duinen, Heemstede en Haarlem Centrum op fietsafstand
• Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op loopafstand
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij
• Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.199
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 710 m2
- Inhoud 812 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 157m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BLOEMENDAAL B 6228
- Oppervlakte 710m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtvaartkade 23 in Aerdenhout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.450.000 -
1.469.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.375.000
€ 7.199/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtvaartkade 23 in Aerdenhout ligt tussen de 1.450.000 en 1.469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtvaartkade 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Juliana van. 49
Aerdenhout
79%
235 m²
+44 m²
1615 m²
+905 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.675.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtvaartkade 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
68,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bloemendaal
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bloemendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtvaartkade 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bloemendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtvaartkade 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,66 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 9,19 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.960.711
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtvaartkade 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtvaartkade 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtvaartkade 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtvaartkade 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus