Asterlaan 6 2111 BH Aerdenhout

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, serre en vrijstaande,
stenen garage op toplocatie in het Spiegelenburghlaankwartier.

Welkom in een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar karakter, comfort en
ruimte samenkomen. Deze charmante, jaren ‘ 30 hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning met thans 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers: een royale uitbouw met moderne keuken, een lichte serre met houtkachel en een zonnige zij-en
achtertuin op het zuidwesten met een stenen garage. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke granitovloer in de hal, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Kortom, een huis om verliefd op te worden.

De woning is perfect onderhouden en bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke buurt. Kinderen spelen hier op straat en buren kennen elkaar. Tijdens Koningsdag is het feest op de Spiegelenburghlaan om de hoek. Daarnaast is de woning perfect gelegen: binnen een paar minuten wandel je naar station Heemstede-Aerdenhout, waar de intercity je in notime naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam brengt. Pak je liever de fiets? In een kwartiertje sta je op het strand van Zandvoort, klaar voor een frisse duik of een lange strandwandeling. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de klassieke uitstraling van de hal op, met een granitovloer, garderobe en stijlvolle vestibule. De gang biedt toegang tot het toilet, een praktische trapkast en deur naar de woonkamer. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van een gezellige erker en een open haard als middelpunt, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw met een luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre, is dit een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een quookerkraan, een groot fornuis en teppanyaki plaat, twee ovens en een ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de serre met houtkachel als echte eyecatcher. De glazen pui kan volledig open, waardoor je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, ideaal om elk moment van de dag van de zon te genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en volop opbergruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime kamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
De royale overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Momenteel is er één grote slaapkamer, maar deze kan zeer eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je eenvoudig toegang tot een vliering met de CV opstelling en veel opbergruimte. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een mooie houten vloer.

Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden gezinshuis met zonnige zij-en achtertuin
• Kindvriendelijke woonomgeving, in rustige en groene buurt, geen directe overburen
• Woonoppervlakte ca. 148m2 - Perceeloppervlakte ca. 341 m2
• Geregistreerd Energielabel C
• 13 zonnepanelen
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas
• Lichte, gefundeerde serre met houtkachel
• Parkeren op eigen oprit, vrij parkeren in de omgeving
• Nabij het NS Station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en sportverenigingen
en natuur
• Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder