9831 PL Aduard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kleiweg in Aduard ligt deze unieke woning. Kleiweg 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Aduard, dan ben je hier aan het juiste adres. Kleiweg 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aduard, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleiweg 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Kleiweg 30 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleiweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Kleiweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleiweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
Hoofdstraat 11
88 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 315.000
Westersingel 9
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 289.000
Rijskampstr. 20
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Kloosterstr. 6
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Albert Hark. 54
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oosterweg 11
107 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Kleiweg 25
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hofstraat 41
127 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Wibrandusst. 40
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Barnwerderw. 2
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aduard schatten we de waarde van Kleiweg 30 nu tussen € 323.000 en € 375.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleiweg 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
