9831 NG Aduard · Bijgewerkt op 7 mei 2026
146 m² wonen · 539 m² perceel · Bouwjaar 1990
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 488.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Reesweg in Aduard ligt deze bijzondere en ruime woning. Van Reesweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 539 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Aduard, dat kan zeker in deze buurt. Van Reesweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aduard, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Van Reesweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Van Reesweg 22 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Reesweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Van Reesweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Reesweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 375.000
Bernardusweg 13
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 449.000
Kleiweg 29
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 315.000
Bernardusweg 5
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Kleiweg 35
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 365.000
Snikweg 40
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 285.000
Burg Seinen. 12
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Abdijstraat 11
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 250.000
Heereweg 19
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 325.000
Heereweg 34
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 249.500
Burg Seinen. 28
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aduard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Reesweg 22 op € 488.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Reesweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)