In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
239 m2 wonen
1.945 m2 perceel
7 kamers
C

Verjaagde Ruiterweg 13 3791 VE Achterveld

239 m²
wonen
1.945 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 1.381.000 – 1.605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.958/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Eigen grond Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Prachtig uitzicht Haard aanwezig
Prachtige, vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie aan de rand van Achterveld met fraai uitzicht over het agrarisch gebied. Deze woning heeft een ruime slaapkamer met aansluitend een luxe badkamer op de begane grond! Het grote bijgebouw is geschikt voor kantoor en/of praktijkruimte aan huis én uiteraard ook zeer geschikt als mantelzorgwoning! Veel mogelijkheden dus!

Indeling: Entree, hal (vide), meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer met gashaard heeft een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. De openslaande tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor fantastisch uitzicht over de tuin en veel lichtinval. De moderne, open keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft een rechte opstelling, een kookeiland met bar en een gehele wand met geïntegreerde bergkasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-magnetron, koffiemachine, stoomoven, quooker, koelkast en vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook in de eetkamer zijn er openslaande tuindeuren, deze leiden naar de zijtuin. Ook de keuken heeft vloerverwarming.

Aan de achterzijde, op de begane grond, tref je een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin met aansluitend een luxe ingerichte badkamer met een inloopdouche met sunshower en jets, een dubbele wastafel met meubel, toiletkast, toilet (hangend) en een designradiator. Het grote Velux dakraam zorgt ook voor deze ruimte mooi natuurlijk lichtinval.

Via een tussenhal met vaste kasten loop je door naar de bijkeuken/berging met diverse vaste kasten en de cv-opstelling. Hier tref je ook de aansluitpunten voor wasapparatuur.

1e verdieping: Ruime overloop met moderne toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje en een bergruimte. Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel en een designradiator.

Bijgebouw:
Het grote bijgebouw is geschikt voor kantoor en/of praktijkruimte aan huis én uiteraard ook zeer geschikt als mantelzorgwoning! Het geheel is in spouw uitgevoerd, in 2009 gebouwd en heeft een entree, toiletruimte en pantry.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd waarbij aan de voorzijde van de woning veel ruimte is gecreëerd voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Er zijn diverse terrassen aangelegd waarbij een terras bij de woonkeuken op het zuiden en een terras bij de woonkamer op het zuid/westen. Beide terrassen bieden veel privacy. Het achterste gedeelte van de tuin is een grasveld wat aansluit op de landerijen met wijds uitzicht. Ideaal voor het houden van kleinvee.
Zowel over de gehele achtergevel en deels op de zijgevel is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Sterke punten van deze woning:
* Goed onderhouden vrijstaande woning.
* Het bijgebouw is geschikt voor kantoor/praktijkruimte of als mantelzorgwoning
* Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's.
* Woning met in totaal 6 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond.
* 5 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping.
* Fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met vrij uitzicht over de weilanden.
* Ideale woning om wonen en werken te combineren.
* Perceel grootte ca. 1.945m².

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Verjaagde Ruiterweg 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 1.185.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verjaagde Ruiterweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.945 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.381.000 – 1.605.000
Woningwaarde
€ 1.185.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.26%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.495.000

Gebaseerd op 17 vergelijkbare woningen in de buurt

Hessenweg 253
Verkocht sep 2025
Hessenweg 253
Vraagprijs € 975.000
Winnend bod
Arnhemseweg 70
Verkocht jun 2025
Arnhemseweg 70
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod
Princenhoflaan 2
Verkocht jul 2025
Princenhofl. 2
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34110
Hypotheeksom € 1493000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 1008,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 1370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Verjaagde Ruiterweg 13

De WOZ-waarde van Verjaagde Ruiterweg 13 is 1.070.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verjaagde Ruiterweg en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Verjaagde Ruiterweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Achterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Hoevelaken 4.86 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 8.8 km · Treinstation
  • Nijkerk 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 605.315
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verjaagde Ruiterweg 13 in Achterveld ligt tussen de 1.381.000 en 1.605.000 euro. Deze waarde is 142.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Verjaagde Ruiterweg. Met een vraagprijs van € 1.185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verjaagde Ruiterweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Verjaagde Ruiterweg 13 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verjaagde Ruiterweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verjaagde Ruiterweg 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verjaagde Ruiterweg 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.