In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hitzumerweg 11 Achlum is

€ 362.000 - 421.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Hitzumerweg 11 8806 KE Achlum

145m²

847m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hitzumerweg in Achlum ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Hitzumerweg 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 847 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Achlum, dat kan zeker in deze buurt. Hitzumerweg 11 is gelegen in de fraaie buurt Achlum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Achlum, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 847 m2
  • Inhoud 1486 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hitzumerweg 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 847 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 362.000 – 421.000
Woningwaarde
+5.51%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12670
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 523,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Hitzumerweg 11

De WOZ-waarde van Hitzumerweg 11 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hitzumerweg en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hitzumerweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.252
  • Woningwaarde jaartrend +4.32%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 7.32km - Treinstation
Franeker 7.88km - Treinstation
Harlingen Haven 8.92km - Treinstation
Scholen
Cbs It Iepen Finster 0.3km - School
Christelijke Basisschool De Hoekstien 2.37km - School
Basisschool De Opslach 2.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hitzumerweg 11 8806 KE Achlum

145m²

847m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hitzumerweg 11 in Achlum ligt tussen de 362.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hitzumerweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hitzumerweg 11? Bekijk het complete waarderapport.