In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Holendrecht 21 Abcoude is

€ 855.000 - 993.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Holendrecht 21 1391 VT Abcoude

146m²

295m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 juni 2025

Vraagprijs

€ 975.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Holendrecht in Abcoude ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Holendrecht 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Holendrecht 21 is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2
  • Inhoud 535 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Holendrecht 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 855.000 – 993.000
Woningwaarde
+3.96%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22730
Hypotheeksom € 924000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 695,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Holendrecht 21

De WOZ-waarde van Holendrecht 21 is 960.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 150.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holendrecht en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Holendrecht 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 829.892
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 0.99km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 3.04km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.12km - Treinstation
Scholen
Piet Mondriaan 0.33km - School
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.37km - School
KBs Pius 0.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Holendrecht 21 1391 VT Abcoude

146m²

295m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Holendrecht 21 in Abcoude ligt tussen de 855.000 en 993.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Holendrecht. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Holendrecht 21? Bekijk het complete waarderapport.