In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vennicxstraat 3-B Abcoude is

€ 1.034.000 - 1.201.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Vennicxstraat 3-B 1391 VJ Abcoude

197m²

226m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 juni 2018

Vraagprijs

€ 675.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vennicxstraat in Abcoude ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Vennicxstraat 3-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Vennicxstraat 3-B is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 197 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 708 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vennicxstraat 3-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.034.000 – 1.201.000
Woningwaarde
+4.03%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26590
Hypotheeksom € 1117000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 696,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Vennicxstraat 3-B

De WOZ-waarde van Vennicxstraat 3-B is 962.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vennicxstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vennicxstraat 3-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 829.892
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1.37km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 3.24km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.27km - Treinstation
Scholen
Christelijk NAT Basisschool Abcoude 0.31km - School
Piet Mondriaan 0.71km - School
KBs Paulus 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vennicxstraat 3-B 1391 VJ Abcoude

197m²

226m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vennicxstraat 3-B in Abcoude ligt tussen de 1.034.000 en 1.201.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vennicxstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vennicxstraat 3-B? Bekijk het complete waarderapport.