1391 SZ Abcoude
Spoorlaan 46
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Spoorlaan in Abcoude ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Spoorlaan 46 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 28 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Spoorlaan 46 is gelegen in de leuke buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 804.000 - 934.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoorlaan 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Spoorlaan 46 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorlaan en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorlaan 46.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spoorlaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 700.000
Spoorlaan 39
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
Spoorlaan 49
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Spoorlaan 82
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 700.000
Spoorlaan 42
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 595.000
Spoorlaan 31
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 475.000
Spoorlaan 72
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Spoorlaan 44
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Spoorlaan 54
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 665.000
Spoorlaan 77
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Spoorlaan 69
96 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Abcoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Abcoude 0.15 km · Treinstation
-
Amsterdam Holendrecht 2.81 km · Treinstation
-
Amsterdam Bijlmer ArenA 4.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 814.351
- Waardetrend afgelopen jaar -0.79%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spoorlaan 46?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude schatten we de waarde van Spoorlaan 46 nu tussen € 804.000 en € 934.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Abcoude op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spoorlaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.