Dokter Mees ten Oeverlaan 28, Wilnis
224 m²
1160 m² perceel
7 kamers
€ 1.240.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Bergvliet 1 1391 RN Abcoude
€ 1.250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.042.000 -
1.217.000
Wonen
184 m2
Perceel
380 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dichtbij Amsterdam, in het charmante Abcoude, staat dit heerlijke familiehuis. Licht, ruimte en comfort zijn een aantal kernwoorden die dit huis karakteriseren.
Vrijstaande villa van ca. 184m² met eigen oprit en tuin met achterom gelegen op het westen.
Geen minutenlang rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek, maar gewoon voor de deur, op eigen terrein, kunnen parkeren. Hier passen niet één maar zeker twee auto’s op de oprit.
ENTREE
Middels de voordeur toegang tot de ruime hal voorzien van separaat toilet, meterkast en deur naar de woonkamer en garage.
WONEN & KOKEN
De riante leefruimte heeft een verhoogd plafond waarvan de achterpui bijna geheel is voorzien van glas. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin waardoor deze eenvoudig een verlengstuk van de woning wordt.
Verder heeft de living een houthaard, gezellig voor avonden samen op de bank!
Op de begane grond en eerste verdieping ligt een prachtige houten, gespijkerde vloer welke is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is in 2009 vervangen. Er is toen gekozen voor een hoogwaardige keuken met mooie Miele inbouwapparatuur. De stoere RVS kasten, het granito werkblad in combinatie met de warme, houten vloeren, maken een mooie combinatie van materialen en kleuren.
De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met wok, RVS afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eten doe je gezellig aan het kookeiland of in de eethoek met uitzicht op de tuin.
EERSTE VERDIEPING
SLAPEN & BADEN
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De riante ouderslaapkamer van ca. 26 m² heeft een heerlijk balkon aan de voorzijde. De en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, douche met stoomfunctie, dubbele wastafel, toilet en bidet. Warme handdoeken hang je eenvoudig aan de handdoekradiator. Er is nog meer: een inloopkast waar je vanuit de douche zo in kan lopen.
De andere twee kamers zijn ideaal als slaapkamer, maar ook als gym of kantoor. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, deze is handig te bereiken via de overloop. Tevens ook het separate toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping, nu in gebruik als kantoor maar bijvoorbeeld ook voor een au-pair of logees. Ook hier een berging voor het opbergen van koffers, speelgoed, skispullen etc.
BUITENLEVEN
Door de vrije ligging, geniet je in de tuin bijna de hele dag van de zon. De overkapping zorgt ervoor dat je ook in dagen wanneer het minder goed weer is, of in de avonden, beschut kan zitten. De jacuzzi blijft achter, zodat je ontspannen een oogje in het zeil kan houden wanneer de kinderen op het grasveld spelen.
Kortom, een heerlijk, zonnige tuin welke zeer geschikt is voor het geven van een barbecue en spelen in de tuin.
PARKEREN/OPBERGEN
Vanaf de oprit toegang tot de garage/berging waar je eenvoudig je auto in kan parkeren en nog genoeg ruimte overhoudt voor het opbergen van spullen. Deze ruimte is zowel nog via de deur in de hal als via de zijdeur bereikbaar. Zo blijf je wanneer het regent ook droog!
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa
- Parkeren op eigen terrein
- Grote garage/berging
- Bouwjaar ca. 1997
- Goed geïsoleerd; geheel voorzien van dubbel glas
- Keuken en badkamers uit 2009
- Veel raampartijen waardoor veel lichtinval
- Tuin op het westen met achterom
- 34 Zonnepanelen
- Oplevering in overleg
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 184 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 20,40 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 6,20m²
LIGGING
Bergvliet, een rustige, autoluwe straat in 'de Meerlanden'. In het oude dorp vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals charmante boetieks en gezellige cafés. Ga heerlijk wandelen door het groen of vaar naar de nabijgelegen Vinkeveense plassen. Bovendien heeft Abcoude een golfbaan, voetbal- en hockeyclub, een tennispark en meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden.
Wanneer je hier woont, profiteert je van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A2 kunt zijn. Het station van Abcoude is slechts een steenworp verwijderd, waardoor Amsterdam ook per trein snel bereikbaar is.
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.793
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 746 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bergvliet 1 in Abcoude
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.042.000 -
1.217.000
+15.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 6.793/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bergvliet 1 in Abcoude ligt tussen de 1.042.000 en 1.217.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bergvliet 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bergvliet 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bergvliet 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bergvliet 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 851.189
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bergvliet 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergvliet 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergvliet 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bergvliet 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus