1391 HE Abcoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kerkstraat in Abcoude ligt deze bijzondere woning. Kerkstraat 118 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.1% kleiner dan het gemiddelde.
Kerkstraat 118 is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 118 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Kerkstraat 118 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 118.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 118 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 475.000
Kerkstraat 120
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 685.000
Stationsstr. 49
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Angsteloord 43
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 490.000
Angsteloord 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 450.000
Kerkstraat 54
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Heinkuitens. 13
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Kerkstraat 132
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 400.000
Blomswaard 9
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 749.500
Kerkstraat 46
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 545.000
Voordijk 43
69 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude schatten we de waarde van Kerkstraat 118 nu tussen € 524.000 en € 609.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 118 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
