In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kerkstraat 25 Abcoude is

€ 2.040.000 - 2.371.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 112.000 meer

Kerkstraat 25 1391 HB Abcoude

281m²

1.105m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kerkstraat in Abcoude ligt deze bijzondere en ruime villa. Kerkstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.105 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 303.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kerkstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 281 m2
  • Perceeloppervlakte 1105 m2
  • Inhoud 1020 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.105 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.040.000 – 2.371.000
Woningwaarde
+3.66%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48350
Hypotheeksom € 2205000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 1312,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd
WOZ Kerkstraat 25

De WOZ-waarde van Kerkstraat 25 is 1.812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 157.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 829.892
  • Woningwaarde jaartrend +1.32%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 0.62km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 3.37km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 5.52km - Treinstation
Scholen
KBs Pius 0.43km - School
Piet Mondriaan 0.53km - School
KBs Paulus 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Kerkstraat 25 1391 HB Abcoude

281m²

1.105m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkstraat 25 in Abcoude ligt tussen de 2.040.000 en 2.371.000 euro. Deze waarde is 160.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.