3216 LD Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Haasdijk in Abbenbroek ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Haasdijk 12 heeft een woonoppervlakte van 196 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 24 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Abbenbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Haasdijk 12 is gelegen in de fijne buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haasdijk 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Haasdijk 12 is 745.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haasdijk en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haasdijk 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haasdijk 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Noordpassage 27
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Hongerlands. 1194
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Saturnuslaan 10
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 289.500
Akeleistraat 26-F
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Hongerlands. 1306
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
H. de Lintw. 25
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Hongerlands. 920
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 374.900
Uitstraat 27
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 315.000
J.C. Sterre. 23
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.900
Dr. J.M. de. 201
118 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Haasdijk 12 nu tussen € 715.000 en € 831.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haasdijk 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
