Albers Pistoriusstraat 15 5735 SG Aarle-Rixtel
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met royale, berging/garage en de mogelijkheid voor beroep aan huis in Aarle-Rixtel?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Aarle-Rixtel is een kindvriendelijk dorp met diverse speelveldjes, maakt deel uit van de gemeente "Laarbeek" en ligt op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond. Natuur en water verbinden de vier kernen van de gemeente Laarbeek en het dorp staat mede bekend om zijn textielindustrie en voormalige Klokkengieterij. Het is een echte watergemeente en ligt aan de rand van de Peel. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes, vele bezienswaardigheden en sfeervolle restaurants en cafés, scholen en sportfaciliteiten.
Laat u verrassen door deze goed onderhouden en zeer royaal uitgebouwde woning, met een zee van ruimte!
Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met toegang tot de voordeur, en een poort aan de (linker) zijkant voor toegang tot de achtertuin.
Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel natuurlijk lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De vloer is belegd met een PVC en voorzien van vloerverwarming, wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk. De hal biedt toegang naar een toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en een loopdeur naar de keuken.
Keuken
De keuken is een centrale plek in huis en in een L-opstelling geplaatst. Het werkblad is van natuursteen en verder is de volgende apparatuur aanwezig, te weten;
- 4-pits inductie kookplaat;
-Afzuigkap;
-Koel-vries combinatie;
-combi-oven;
-vaatwasser;
-Spoelbak met mengkraan.
Door middel van een grote raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. Het is een plek om in te koken, bij te praten na het werk, te eten en 's avonds met vrienden wat te drinken en gezellig te kletsen.
Woonkamer
Het eerste gedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Typerend voor deze ruimte is de erker met glas-in-lood, dit geeft een knusse sfeer binnen en tegelijkertijd een chique uitstraling van buiten. De vloer is belegd met PVC voorzien van vloerverwarming en wanden genieten een strakke afwerking. De openhaard geeft een fijne en gezellige warmte.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een prachtige tuinkamer aangebouwd over de volle breedte van de woning. De PVC vloer met vloerverwarming, de openslaande tuindeuren en de mooie grote lichtstraat leggen het accent op deze ruimte. Door het natuurlijk lichtinval krijgt u een heerlijk buitengevoel.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk en gedeeltelijk betegeld. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de badkamer, technische ruimte en de achtertuin.
Badkamer
De badkamer is op de begane grond gelegen en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.
1E VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers, een separaat toilet en een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer I
Deze hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een inbouwkast een vrijstaand bad en een grote dakkapel wat fenomenaal uitzicht geeft over de natuur aan de achterzijde. De vloer is belegd met vloerbedekking en de wanden hebben een strakke afwerking. Door de grote dakkapel over de gehele breedte van de slaapkamer komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.
Slaapkamer II en III
Deze slaapkamers zijn op dit moment ingericht als kledingkamers. Beide slaapkamers hebben een raampartij, waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De vloeren zijn belegt met vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn prima in te delen als slaapkamers.
Tuin
De achtertuin is zeer verzorgd, creatief ingericht en met aandacht aangelegd.
Door de overkapping, het ideale zonneterras, verschillende borders met beplanting en het zitgedeelte heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse volwassen beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie groene omgeving en veel privacy. De privacy biedende tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een ligging op het noorden.
Garage
De vrijstaande garage is via de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een loopdeur. Hier vindt u ook uw aansluitingen voor uw witgoed.
Berging
Via een loopdeur heeft u toegang naar de berging. Hier is bergruimte voor uw fietsen en uw tuingereedschap.
ALGEMEEN
- Zeer goed onderhouden en hoogwaardige kwaliteit van afwerking;
- Zowel nabij bebouwde kom als nabij het buitengebied;
- 24 zonnepanelen; (eigendom)
- 2 x airconditioning beneden;
- 1 x airconditioning boven;
- Glasvezel aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- 3 slaapkamers;
- Een mogelijkheid voor beroep aan huis;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 619.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.486
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 565 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albers Pistoriusstraat 15 in Aarle-Rixtel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Albers Pistoriusstraat 15 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 541.000 en 598.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albers Pistoriusstraat 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albers Pistoriusstraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albers Pistoriusstraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albers Pistoriusstraat 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,30 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 9,99 km |
| Supermarkt | 1,93 km |
| Kinderopvang | 1,39 km |
| Basisonderwijs | 1,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.585
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albers Pistoriusstraat 15.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albers Pistoriusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albers Pistoriusstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Albers Pistoriusstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus