Verkocht
Baroniestraat 9 5735 KK Aarle-Rixtel
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
412.000
Wonen
98 m2
Perceel
257 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Aarle-Rixtel gelegen tweekapper met diepe tuin en garage. Deze woning ligt aan de achterzijde aan de landerijen en daarmee helemaal vrij. Aarle-Rixtel is een dorp op korte afstand van een stad met alle dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- ruim perceel van in totaal 257 m2
- rustige kindvriendelijk woonomgeving
- open keuken aan de tuin/terras
- vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
- buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
Aan een rustige woonstraat gelegen. Keurig aangelegde voortuin met gazon en permanent groen. Diepe eigen oprit voor meerdere auto's.
Indeling;
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en garderobe. Onder de trap gesitueerd toilet met fontein.
Fraaie deur met glas in lood naar de woonkamer. Woonkamer voorzien van tegelvloer met living aan de voorzijde.
De eetkamer aan de achterzijde met open keuken. Deze complete keuken is in hoekopstelling geplaatst met veel onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad, gootsteen met RVS-mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.
Loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7 m2, ouderslaapkamer groot ca. 12,5 m2 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 7,5 m2. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping. Het raam in de kopgevel en het dakraam zorgen voor goede lichtinval. Opstelplaats CV-combiketel (Nefit), unit centrale ventilatie en aansluitingen wasapparatuur.
Garage en tuin;
Aangebouwde garage groot ca. 20 m2 met vliering en elektra. aan de voorzijde zit een kantel- en loopdeur, aan de tuinzijde een loopdeur.
De vrije achtertuin is een genot om in alle rust te verblijven. Veel vrijheid en rust. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning, een groot gazon en permanent groen. Er is een buitenkraan en buitenverlichting.
Bijzonderheden;
- complete keuken in 2011 vernieuwd
- meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- energielabel C
- op loopafstand van de dorpskern
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 412.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 316 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 142m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baroniestraat 9 in Aarle-Rixtel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 382.000 -
412.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.827/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baroniestraat 9 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 382.000 en 412.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baroniestraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baroniestraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baroniestraat 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,96 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 7,99 km |
Supermarkt | 0,81 km |
Kinderopvang | 1,12 km |
Basisonderwijs | 1,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.585
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baroniestraat 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus