5735 HG Aarle-Rixtel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Buizerdstraat in Aarle-Rixtel ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Buizerdstraat 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Buizerdstraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buizerdstraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buizerdstraat 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Buizerdstraat 36 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerdstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerdstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buizerdstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 495.000
Blauwe-Schu. 11
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 369.000
Blauwe-Schu. 31
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Broekelings. 73
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 399.000
Blauwe-Schu. 32
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 440.000
Langeakker 16
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.500
Janssensstr. 82
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 435.000
Blauwe-Schu. 35
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 399.000
Rode-Schutp. 3
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 399.000
Rode-Schutp. 26
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 439.000
Pastoor van. 13
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel schatten we de waarde van Buizerdstraat 36 nu tussen € 615.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buizerdstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
