5735 EN Aarle-Rixtel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de De Vinken in Aarle-Rixtel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Vinken 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Vinken.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Vinken 36 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Vinken 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van De Vinken 36 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vinken en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vinken 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Vinken 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 447.500
Merensteinp. 8
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 469.000
Piushof 9
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 420.000
Isidorusple. 9
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Leliestraat 96
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Blokskampse. 17
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 279.000
Leliestraat 122
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 374.500
Leliestraat 35
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Margrietstr. 46
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Dokter Timm. 45
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Kleine Berg 4
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarle-Rixtel schatten we de waarde van De Vinken 36 nu tussen € 462.000 en € 537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Vinken 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
