4527 PV Aardenburg · Bijgewerkt op 8 mei 2026
154 m² wonen · 525 m² perceel · Bouwjaar 1977 · Energielabel C
€ 443.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herenweg Noord in Aardenburg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Herenweg Noord 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Aardenburg, dat kan zeker in deze buurt. Herenweg Noord 38 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Aardenburg. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aardenburg, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 37 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Herenweg Noord 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenweg Noord 38 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg Noord en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg Noord 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenweg Noord 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 435.000
Brandstraat 3
142 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 419.000
Smedekensbr. 3
119 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Voorstraat 19
136 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 538.000
Zuidpoortst. 35
117 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 489.000
Brouwerijst. 23
146 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 495.000
Landstraat 2
135 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 369.000
Gaaiperswei 12
163 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 224.500
Markt 1
158 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 269.000
Oude Kerkst. 12
145 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 312.000
Herendreef 7
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aardenburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenweg Noord 38 op € 443.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenweg Noord 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)