4527 GH Aardenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Hanzestraat in Aardenburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hanzestraat 13-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hanzestraat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Aardenburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Hanzestraat 13-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Aardenburg. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aardenburg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 40 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hanzestraat 13-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Hanzestraat 13-A is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanzestraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hanzestraat 13-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hanzestraat 13-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 399.000
Zuidpoortst. 18
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
Hanzestraat 15
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 175.000
Zuidstraat 9
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Landstraat 28
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
Castor 1
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 160.000
Bogaardstra. 22
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 297.000
Sassenstraat 15
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.000
Mgr. de Bac. 1
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 369.000
Mr. P.C. He. 8
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bogaardstra. 28
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aardenburg schatten we de waarde van Hanzestraat 13-A nu tussen € 333.000 en € 387.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hanzestraat 13-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
