Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Tuimelsteenstraat 14 4527 CP Aardenburg
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
371.000
Wonen
118 m2
Perceel
355 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de rustige Tuimelsteenstraat in het oude gedeelte van Aardenburg ligt deze karakteristieke en opvallend ruime eengezinswoning met dubbele garage, heerlijke ruime groene tuin en volledig onderkelderd. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. Vanuit de zuidwestelijk gelegen tuin heeft u een fantastisch uitzicht op de eeuwenoude St. Baafskerk. De woning is in goede staat maar moet wel gemoderniseerd worden.
Buiten wonen in Aardenburg, dat kan zeker in deze buurt. Tuimelsteenstraat 14 is gelegen in het eeuwenoude gedeelte van Aardenburg, een rustige pittoreske buurt.
De woning is goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het leuke centrum van Aardenburg en op loopafstand van een supermarkt. De lagere school en multifunctioneel centrum bevindt zich op een comfortabele loopafstand van slechts 500 mtr. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving al op 15 minuten rijden. Brugge en Gent zijn bijvoorbeeld binnen 45 minuten te bereiken.
Indeling: de woning bestaat uit een entree/hal, een opvallend ruime woonkamer en een aparte gesloten keuken, boven zijn er drie slaapkamers. Daarnaast is er beneden een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Bovendien een ruime zolder die te bereiken is middels een vlizotrap. Tevens diverse schuurtjes en overkappingen voor opslag van diverse goederen (tuingereedschap).
Meest uniek is de grote eeuwenoude kelder met prachtige gemetselde gewelven. Hier valt absoluut iets heel bijzonders van te maken... (#mancave, #wijnkelder, #atelier). Zomer en winter dezelfde koele temperatuur, dus perfect voor het bewaren van uw wijn...
Naast het woonhuis bevindt zich een praktische dubbele garage met 2 elektrische garagedeuren waardoor u zelfs met de wagen tot in de tuin kunt rijden (makkelijk om de auto te wassen of er aan te klussen).
De, momenteel zeer groene, volledig ommuurde tuin biedt vele mogelijkheden en is groot genoeg om heerlijk te relaxen of lekker in te spelen.
U zult geen vergelijkbare woning vinden... :)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.246
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Overige inpandige ruimte 75 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 578 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 180m2 (op het noorden)
- Balkon: 12m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Zolder (15m2) , Kelder (30m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- AARDENBURG E 3255
- Oppervlakte 355m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuimelsteenstraat 14 in Aardenburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 311.000 -
371.000
+14.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.246/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuimelsteenstraat 14 in Aardenburg ligt tussen de 311.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuimelsteenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuimelsteenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2024
Te koop
€ 265.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuimelsteenstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuimelsteenstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,10 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 26,27 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.338
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuimelsteenstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuimelsteenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuimelsteenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuimelsteenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus