4527 BT Aardenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Weststraat in Aardenburg ligt deze bijzondere en ruime woning. Weststraat 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.390 m2. De woning is gebouwd in 1914 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 350.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Aardenburg, dat kan zeker in deze buurt. Weststraat 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Aardenburg. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aardenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 40 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weststraat 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Weststraat 32 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weststraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Brugsevaart 8
163 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Draaibrug 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Draaibrug 50
223 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 710.000
Molenweg 3
165 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 50-A
170 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Nieuwstraat 20
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 689.000
Isabellaweg 3
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
Hoofdplaats. 1
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Zandertje 10
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Driesprongw. 7
150 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aardenburg schatten we de waarde van Weststraat 32 nu tussen € 457.000 en € 531.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weststraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
