4527 BR Aardenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Weststraat in Aardenburg ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Weststraat 11 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Aardenburg, dat kan zeker in deze buurt. Weststraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Aardenburg. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aardenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 40 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weststraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Weststraat 11 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weststraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 899.000
Groenevelt 27
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Brieversstr. 46
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Draaibrug 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 359.000
Molenstraat 76-A
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Voorstraat 6
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 729.000
Groenevelt 29
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 530.000
Stuerboutst. 26-A
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Prins Wille. 25
151 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 372.500
Schoolstraat 6
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Groenevelt 22
185 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aardenburg schatten we de waarde van Weststraat 11 nu tussen € 469.000 en € 545.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weststraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
