Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Weststraat 11 4527 BR Aardenburg
€ 549.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
550.000
Wonen
193 m2
Perceel
850 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kijkmiddag: Op vrijdag 10 november tussen 14:00u en 16:00u. U bent van harte welkom!
Op een prachtige locatie, gelegen op een royaal perceel, vindt u deze sfeervolle en imposante half vrijstaande woning. Op een plek die de gezelligheid en het woongemak van het aangename stadje Aardenburg combineert met rust, ruimte en privacy. Deze woning is voorzien van veel woonruimte en is comfortabel ingedeeld. Door de aanwezigheid van de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt deze de mogelijkheid voor het uitoefenen van een vrij beroep of voor het creëren van een extra slaapkamer. Een groot voordeel is de ruime private oprit met garage. De onder architectuur aangelegde tuin biedt prachtig zicht op de Sint Bavokerk.
Een woonhuis wat al uw woonwensen tezamen brengt in een prachtige, zeer aangename sfeer en omgeving. Dit woonobject is zeer uniek en maakt misschien wel een lang gekoesterde droom waar. Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op!
Aardenburg is een aangenaam stadje gelegen in de streek West-Zeeuws Vlaanderen. West-Zeeuws Vlaanderen is omgeven door de Westerschelde en de Noordzee. Het ligt tegen België aan en heeft daardoor een Bourgondische sfeer. Toch hebben de stranden, duinen en uitgestrekte polders een typisch Zeeuws karakter. Wandelend of fietsend door West-Zeeuws-Vlaanderen kom je in artistieke, cultuurhistorische en bourgondische plaatsjes. Maar ook oude polders, langgerekte dijken, uitgestrekte natuurgebieden en eindeloze stranden, die nooit vervelen. Toch even behoefte aan een grotere stad? Op ongeveer twintig minuten vindt u de wereld erfgoed stad Brugge en het mondaine Knokke.
Indeling begane grond: Middels een ruime inkomhal betreedt u de woning. De ruime entreehal beschikt over op maat gemaakte kasten, een toilet, de opgaande trap naar de eerste verdieping en verleent toegang tot het heerlijke leefgedeelte en de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is een echte meerwaarde! De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een praktijk/ kantoorruimte of een extra slaapkamer op de begane grond.
Als u de hal verder doorloopt krijgt u toegang tot het leefgedeelte. Bij het betreden van deze ruimte vallen gelijk de openslaande deuren op welke zorgen voor goede lichtinval en een prachtig zicht bieden over de charmante achtertuin. In deze ruimte is een gezellig eetgedeelte gecreëerd waar u met heel de familie kunt genieten. Middels deze leefruimte heeft u toegang tot de half open keuken en de sfeervolle woonkamer.
We lopen de woonkamer binnen en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, rustgevende kleuren en de grote raampartijen die zorgen voor een goede licht inval. De woonkamer is eveneens voorzien van op maat gemaakte kasten en heeft een fraaie gashaard met uplighthers die het geheel de eyecather van de ruimte maken.
De keuken is ruim van opzet, voorzien van een gezellig barretje en heeft een prachtig granieten aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over alle nodige inbouwapparatuur zoals; Een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken.
Indeling eerste verdieping: Middels de vaste trap in de inkomhal betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een breed opgezette overloop die toegang verleent tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, beschikken over goede raampartijen en hebben prachtig zicht over de groenrijke, charmante achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Indeling tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een derde slaapkamer. De extra ruimte op deze verdieping is een echte meerwaarde!
Indeling buitenruimte: Wanneer u de oprit van de woning betreedt, ervaart u direct het charmante karakter en de bijzonder aangename sfeer die deze plek te bieden heeft. De oprijlaan begeleidt u naar de voordeur van de woning. Links van de voordeur is de garage te bereiken. De ruime oprijlaan geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van extra auto’s. Vanuit de serre is het terras te bereiken. Het zuid georiënteerde terras biedt een plaats om ieder moment van de dag te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect. Lopend naar de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime berging.
Bijzonderheden:
- Ruim opgezette woning;
- Elektrische poort die toegang verleent tot de private oprit met garage;
- Aanwezigheid multifunctionele ruimte begane grond;
- Voorzien van drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de begane grond;
- Diepe, charmante tuin onder architectuur aangelegd;
- Dichtbij alle nodige voorzieningen.
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.845
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 850 m2
- Inhoud 730 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 571m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weststraat 11 in Aardenburg
We kunnen er naast zitten voor Weststraat 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 850 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 550.000 -
550.000
+17.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 2.845/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weststraat 11 in Aardenburg ligt tussen de 550.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weststraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weststraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Prijs verlaagd
€ 549.000
Door makelaar
02-11-2023
Prijs verlaagd
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weststraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weststraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 25,15 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 26,31 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weststraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weststraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weststraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus