Gelegen aan de Bootstraat in Aardenburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bootstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bootstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Aardenburg, dat kan zeker in deze buurt. Bootstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Aardenburg. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aardenburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 41 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.