7122 AD Aalten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dinxperlosestraatweg in Aalten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dinxperlosestraatweg 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dinxperlosestraatweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Dinxperlosestraatweg 13 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinxperlosestraatweg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dinxperlosestraatweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dinxperlosestraatweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 355.000
De Miggelt 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 347.028
Koopmanstra. 28
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 269.000
Dinxperlose. 5
104 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 289.500
Koopmanstra. 10-I
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 475.000
Stationsstr. 36
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 359.500
Keizersweg 30
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 324.007
Bodendijk 7
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.033
Bodendijk 33
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 274.014
Bocholtsest. 14
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 295.000
Smitskamp 16
166 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten schatten we de waarde van Dinxperlosestraatweg 13 nu tussen € 403.000 en € 460.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dinxperlosestraatweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
