De Miggelt 46 7121 HB Aalten

Ruim 40 jaar geleden is woonwijk De Miggelt ontwikkeld precies tussen de Bocholtsestraatweg en de Bodendijk in. In deze ruim opgezette wijk staan tussen het groen leuke woningen. Deze keer mogen wij een keurige, instapklare middenwoning verkopen. Zo’n huis waar alles klopt: het uitzicht voor over het groen. De woonpotentie. De luxe en de heerlijke overkapping voor lange zomeravonden. Dit is geen huis, dit is een uitnodiging. Om je spullen neer te zetten, een goede kop koffie klaar te maken, je eigen verhaal te beginnen en een nieuw hoofdstuk te schrijven. En als je straks de moeite neemt om het geheel te ondergaan ter plekke, snap je precies wat wij bedoelen….

EEN WOONKAMER DIE JE METEEN OMARMT
We openen de voordeur en in de ruime hal zien we de trapopgang, de meterkast (vernieuwde groepenkast/ glasvezel) en een modern toilet. De Z-vormige woonkamer is van een groot kaliber. Met trapkast en pvc-vloer. Ook de glazen deur naar de hal valt positief op. De moderne open keuken zit aan de achterzijde. In de geïsoleerde bijkeuken is de deur naar de besloten achtertuin, een wasbak en een praktische kastenwand.
Boven zien we een drietal opvallend ruime slaapkamers met laminaat. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap komen we op de open zolder met twee dakramen. Hier hangt ook de cv-combiketel (AWB 2011) en is de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra kamer zou hier prima kunnen.

WAT VALT ER BUITEN TE BELEVEN?
De eyecatcher is de heerlijke overkapping met elektrische heater. Hier geniet je in de stilte van de ochtend. Maar ook de avonden zijn legendarisch. Er is rond de woning is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het uitval zonnescherm aan de achterzijde wordt vaak gebruikt. Voor zit een rolluik. In de ruime voortuin kun je genieten van het uitzicht, het groen, de vogelgeluiden

Nog meer interessant om te weten?
Je zult zien dat de ligging erg vrij is, lekker in het groen en voor geen inkijk. In 2013 is de woning compleet onderhanden genomen. Keuken, badkamer, toilet etc. dateren dus uit die tijd. Er hangt een airco in de woonkamer en boven, heerlijk in de zomer en praktisch als bijverwarming in de winter! Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, dus de zon betaalt mee aan de energiekosten. Ook de dakgoten zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd. De buurt is de laatste jaren duidelijk aan het verjongen. Je loopt trouwens zo het buitengebied in. Ook de afstand tot het centrum en station is prima aan te lopen.

WANNEER KUNNEN WE ERIN!?
Verkopers hebben een andere woning gekocht waar ze eind dit jaar in kunnen. De oplevering van deze woning zou dan in januari 2026 kunnen. Dus, kom binnen, ruik de geur van nieuw avontuur, proef iets lekkers en zie jezelf al wonen. De Miggelt wacht op jou. Bourgondisch, warm en helemaal instapklaar.

Toon meer Toon minder