7121 AL Aalten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Spinkatstraat in Aalten ligt deze unieke en riante woning. Spinkatstraat 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 621 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Spinkatstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% groter dan het gemiddelde.
Spinkatstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spinkatstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Spinkatstraat 9 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinkatstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spinkatstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spinkatstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 599.096
't Slaa 96
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 597.000
Willebrords. 2
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Slingelaan 2
214 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.007
De Hare 7
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Lijsterbesl. 41
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Bredevoorts. 64-A
210 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Richterinks. 14
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
't Slaa 10
189 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.500
Beerninkweg 9
214 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kruittorens. 10-I
195 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalten schatten we de waarde van Spinkatstraat 9 nu tussen € 496.000 en € 577.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spinkatstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
