5308 LS Aalst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Watermunt in Aalst ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Watermunt 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Aalst, dat kan zeker in deze buurt. Watermunt 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aalst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watermunt 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Watermunt 1 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermunt en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Watermunt 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watermunt 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Waterviolier 4
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Pr Willem-A. 1
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000 k.k.
Kamillestra. 42
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 482.500
Dirk Loef v. 10
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Prinses Wil. 5
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Harenstraat 40
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
De Buurt 8
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Sleutelbloe. 19
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Waterviolier 16
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Waterkers 26
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalst schatten we de waarde van Watermunt 1 nu tussen € 716.000 en € 832.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watermunt 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
