Prinses Wilhelminastraat 14 5308 JP Aalst
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Je vind deze sfeervolle vrijstaande woning op een uniek plekje. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin, iets wat je vanaf de openbare weg niet kunt zien. Je woont hier lekker vrij en je bevindt je toch midden in het dorp, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en de basisschool.
In 2007 is het gehele dak van het huis vervangen en in 2018 zijn er nieuwe buitenmuren omheen gemetseld, inclusief nieuwe ramen en kozijnen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met een keuken. Vandaar dat het huis energielabel "C" heeft (muur- en dakisolatie en isolerende beglazing). Het huis is van binnen eenvoudig afgewerkt, maar is keurig onderhouden. Voor mensen die langer zijn dan 1.85 m is het huis minder geschikt vanwege de lage plafonds.
Begane grond:
gezellige ruime voorkamer (28 m2) met houten balkenplafond, voordeur en een leuk uitzicht op de voorgelegen straat. Er is hier prima plaats voor een leuke zithoek, meterkast, achterkamer met trap naar de verdieping en vaste kast, toilet-/douche-combinatie met wastafel, keuken met keukenunit voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken vormt de meest gebruikte ingang van de woning.
Eerste verdieping:
overloop met dakvenster en toegang tot beide slaapkamers, waarvan er één met een dakkapel en de ander is voorzien van een dakvenster voor daglichttoetreding.
Tuin:
de achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en vormt 'een feest' voor de tuinliefhebber. Speels aangelegd met een gevarieerde beplanting, enkele fruitbomen, siergrind in combinatie met siertegels. Aan de achterkant wordt de tuin begrenst door een A-watergang. Schuin achter de woning staat een flinke schuur met aangebouwde berging, waar je fijn kunt klussen, sleutelen of gewoon je tuingereedschap en tuinmeubilair kunt opslaan. Aan de achterkant van de berging staat een volière. Op het eigen erf kun je meerdere auto's parkeren.
Omgeving:
Aalst is een rivierdorp met ca. 2100 inwoners, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool. Centraal gelegen en op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers. Onder meer aan recreatieplas "het
Esmeer". Het strand ligt op fietsafstand en u vaart zo naar historische stadjes als Woudrichem of Heusden.
Kortom, in Aalst kunt u prima ontspannen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 504.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 533 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 231m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Prinses Wilhelminastraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prinses Wilhelminastraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Prinses Wilhelminastraat 14 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Wilhelminastraat en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Wilhelminastraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Brakel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.35 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Leerdam 12.8 km · Treinstation
-
Leerdam 12.83 km · Treinstation
-
Beesd 14.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.852
- Waardetrend afgelopen jaar +4.58%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Prinses Wilhelminastraat 14 in Aalst ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Wilhelminastraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.