Oosteinderweg 454 1432 BP Aalsmeer

219 m²
wonen
1.425 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.229.000 – 1.428.000
1 m²
Buitenruimte
€ 1.229.000 – 1.428.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosteinderweg in Aalsmeer ligt deze prachtige en royale villa. Oosteinderweg 454 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.425 m2. De woning is gebouwd in 1989, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Oosteinderweg 454 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Oosteinde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 219 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 1425 m2
  • Inhoud 1008 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosteinderweg 454 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.229.000 – 1.428.000
Woningwaarde
+11.22%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30810
Hypotheeksom € 1328000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalsmeer

OZB € 1363,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 177,- / jaar
Totaal per jaar € 1711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Oosteinderweg 454

De WOZ-waarde van Oosteinderweg 454 is 1.343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosteinderweg en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oosteinderweg 454.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 712.030
  • Woningwaarde jaartrend +4.77%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 5.67km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 8.31km - Treinstation
Amsterdam Zuid 9.23km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Zuidooster 1.46km - School
Basisschool De Brug 1.46km - School
Rooms Katholieke Basisschool Oosteinder 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosteinderweg 454 in Aalsmeer ligt tussen de 1.229.000 en 1.428.000 euro. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosteinderweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oosteinderweg 454? Bekijk het complete waarderapport.