7854 RN Aalden · Bijgewerkt op 6 juni 2026
122 m² wonen · 832 m² perceel · Bouwjaar 1929
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 346.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Aelderstraat in Aalden ligt deze bijzondere woning. Aelderstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 832 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Aalden, dat kan zeker in deze buurt. Aelderstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 50 Zweeloo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aalden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Aelderstraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Aelderstraat 23 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aelderstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aelderstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aelderstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 415.000
Hofakker 2
116 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 397.500
Aelderstraat 43
101 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 309.000
Aelderstraat 3-A
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 499.500
Hoofdstraat 10
136 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 669.000
Oud Aalden 23
164 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 469.000
Marsstukken 37
153 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 325.000
Burg Tonken. 3
131 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 239.500
Gelpenberg 2-A
115 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 369.500
Gelpenberg 10
148 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 450.000
Rutgerswal 4
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aalden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Aelderstraat 23 op € 346.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aelderstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)