€ 230.000

122 m2 122 m2 perceel 6 kamers 1978
avatar
Zwanenburg Makelaardij
Makelaar
Zwanenburg Makelaardij
Huis onder bod

Wendakker 26 7854 RE Aalden

122 m2 wonen 122 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 230.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

Wendakker 26 Aalden
Rustig wonen nabij een groensingel

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het esdorp Aalden heeft naast baden en slapen op de begane grond een aangebouwde stenen garage, een bijkeuken, een berging en een vrijstaand houten tuinhuis met een overkapping.

Omstreeks 1978 is deze woning gebouwd en staat op een kavel van 239 m² eigen grond. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. In 2019 is de keuken vervangen en is het sanitair op de begane grond vernieuwd.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Via de voordeur aan de zijgevel stapt u de hal binnen. De hal biedt toegang tot een apart toilet met fonteintje, de slaapkamer aan de straatzijde en tot de woonkamer.

De halfopen keuken in hoekopstelling is ook aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Een halfhoge wand zorgt voor een scheiding met de woonkamer aan de achterzijde. Via de tuindeur komt u op het zonnige terras.

Aangrenzend aan de woonkamer bereikt u via een (tussen)hal de badkamer met een douchecabine en een wastafel, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is ook de garage weer bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met een loopdeur.

Tuin
De tuin heeft een zonnige ligging en heeft naast bestrating een border met planten en een schutting rondom. Hier is ook een houten vrijstaand tuinhuis met dubbele deuren met een overkapping gerealiseerd en is de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Via een gesloten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De verdieping heeft drie slaapkamers, een bergkast en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer verkeert in een nette maar originele staat.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Deze is voorzien van twee kleine dakramen. Met een hoogte van 2,18m kan deze ruimte naar eigen wens worden aangepast.

Omgeving
De woonomgeving is rustig en groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt diverse plekjes om van zon en schaduw te genieten. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals sportpark ’t Alterbarg, basisscholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden
- slapen en baden op de baden op de begane grond
- keuken vervangen 2019
- tegels sanitair vernieuwd 2019
- laminaatvloer woonkamer 2019
- isolatie conform bouwjaar
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- kunststof dakkapel met HR++ glas
- elektrische zonwering rondom
- glasvezel in aanleg
- schilderwerk buitenzijde weer nodig

Aanvaarding in overleg

Algemeen
Aalden vormt samen met buurdorp Zweeloo haast een geheel, enkel gescheiden door de Aelderstroom of Westerstroom. Het dorp bestaat zelf ook uit twee delen, gescheiden door de Aelderstraat, de doorgaande weg. Aan de ene kant van de weg ligt Oud-Aalden, het oude esdorp dat volledig bestaat uit Saksische boerderijen en is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Aan de andere kant van de weg vindt u de woonwijk van het dorp.

Het dorp grenst aan het prachtige natuurgebied Mepperdennen. Houdt u van golfen, dan kunt u prima terecht bij de Drentse Golfclub De Gelpenberg met 18 holes. In het dorp zijn ook diverse eetgelegenheden.

Kortom, houdt u van een rustige woonomgeving nabij voorzieningen en bent u op zoek naar een woning met slapen en baden op de begane grond dan bent u van harte welkom.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 230.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 1.885
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1978
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 122 m2
  • Perceel 122 m2
  • Inhoud 530 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZWEELOO I 3429
  • Oppervlakte 239m2

Woningwaarde. van Wendakker 26 in Aalden

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Wendakker 26 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Aalden. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2017
September
05
€ 145.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Aalden en omstreken.


Maandlasten.

11,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Coevorden


Geschatte belasting € 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

67/100
Wendakker 26 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
22 min. rijden
14,60 km
Bushalte
7 min. lopen
0,53 km
Centrum
5 min. lopen
0,41 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,72km
Supermarkt
9 min. lopen
0,70 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,33 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,34 km
Voortgezetonderwijs
13 min. fietsen
3,62 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Wendakker 26

7854 RE Aalden

Buurt.

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 321.904

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 458.883

+0.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: -0.31%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Wendakker 26.
Instellingen zijn opgeslagen