7611 BT Aadorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dennenlaan in Aadorp ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dennenlaan 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 560 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Aadorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Dennenlaan 12 is gelegen in de fijne buurt Aadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Dennenlaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Dennenlaan 12 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dennenlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 650.000
Berkenlaan 37
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Berkenlaan 45
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 489.000
Peppellaan 9-A
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Wilgenstraat 24
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Bruglaan 32
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 442.500
Dennenlaan 6
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 498.000
Weteringsho. 24
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Kastanjelaan 28
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 695.000
Weteringsho. 4
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Eikenlaan 77
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aadorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dennenlaan 12 op € 582.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dennenlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)