Zuiderdiep 213
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vrijstaand wonen met schitterend uitzicht over het Drentse landschap!
Modern afgewerkte, sfeervolle woning waarbij de belangrijke elementen zoals de keuken, badkamer én het toilet volledig zijn vernieuwd. De gehele woning is tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas – een perfecte kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen!
Deze vrijstaande woning biedt u rust, ruimte en comfort op een prachtige landelijke locatie. Met een royaal perceel van maar liefst 914 m² eigen grond, een diepe tuin en een vrijstaande, geïsoleerde en in spouw gebouwde garage van ca. 53 m², is dit een ideale plek voor de hobbyist, klusser of gewoon voor wie op zoek is naar veel buitenruimte.
De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en goed onderhouden. Wat direct opvalt, is de prettige indeling: met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond én een moderne badkamer, is de woning volledig levensloopbestendig ingericht.
De sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken (beide met fraai uitzicht over de landerijen) vormen het hart van het huis. Hier ervaart u dagelijks het echte buitengevoel, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.
Handig om te weten:
- Royale woonkeuken met moderne landelijke inbouwkeuken en prachtig uitzicht;
- Gezellige woonkamer met pelletkachel;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping;
- Ruime bijkeuken en praktische tussenhal met vaste kastruimte;
- Vrijstaande geïsoleerde garage (geschikt voor meerdere auto's) met volwaardige verdieping en vaste trap die middels terrasoverkapping altijd droog te bereiken is;
- Ook op het eigen terrein is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarming middels CV-installatie (Vaillant, ca. 2019) en pelletkachel;
- Energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in eigendom, capaciteit 400 Wp)
- Verhuizen zonder te klussen, dankzij deze instapklare woning!
Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale woonkeuken (ca. 30,8 m²) met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), sfeervolle woonkamer (ca. 33,6 m²) met pelletkachel. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken (ca. 14,1 m²), slaapkamer (ca. 17,1 m²), vernieuwd toilet met fonteintje, moderne badkamer (ca. 4,5 m²) met douchecabine en wastafelmeubel, tussenhal (ca. 6,7 m²) met vaste kastruimte en een extra slaap-/werkkamer (ca. 7,6 m²).
Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten (ca. 17,1 m² en ca. 15,9 m²).
Omgevingsinformatie:
2e Exloërmond is een gemoedelijk en ruim opgezet kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het prachtige Drentse landschap. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen – ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met een vrij gevoel.
In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Musselkanaal en Stadskanaal (op ca. 10–15 autominuten), waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen vindt
Ook voor natuur en recreatie zit u hier goed: het uitgestrekte Veenkoloniale landschap, diverse wandel- en fietsroutes én bosrijke gebieden zoals de Hondsrug liggen op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Wim Stuursma MakelaardijVerkocht geboden€ 415.000
-
26-09-2025 · Wim Stuursma MakelaardijTe koop
-
27-12-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuiderdiep 288 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Noorderdiep 87 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Zuiderdiep 250 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zuiderdiep 213 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdiep en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdiep 213.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.63 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 4.3 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.46 km · 12 min. fietsen
- Museumspoorstation Musselkanaal 6.84 km · Treinstation
- Museumspoorstation Stadskanaal 9.19 km · Treinstation
- Emmen 14.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zuiderdiep 213 in 2e Exloërmond ligt tussen de 482.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuiderdiep. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdiep 213? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.