Huispedia
131 m2 wonen
2.031 m2 perceel
4 kamers
E

Zuiderdiep 288

131 m²
2031 m²
4 kamers
E
9571 BR 2e Exloërmond
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.672/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 398K
Huispedia Woningwaarde
1323 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning op een perceel van 2031 m² eigen grond heeft uitzicht over landerijen. Op het perceel staat een losse stenen garage met meerdere bergingen en een dubbele carport waar de echte 'hobbyist' prima terecht kan. Vanwege het slapen en baden op de begane grond is de woning direct levensloopbestendig. Het geheel dient verder gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ideaal voor kopers die ruimte, privacy en potentie zoeken.
De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. In de korte nabijheid bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar boven; ruime L-vormige woonkamer (ca.27m²); dichte keuken voorzien inbouwapparatuur (13m²); ruime slaapkamer (ca.14m²); hal met separaat toilet; badkamer met douche en wastafel (ca.4m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.5m²); royale overkapping richting de tuin (ca.23m²).
1e verdieping:
Ruime overloop met ingebouwde kastruimte; 2 ruime slaapkamers (ca.10m² en ca.11m²).
Extra info:
- Uitzicht over landerijen aan de voor- en achterzijde.
- Slapen en baden op de begane grond.
- Ruime garage met dubbele carport en meerdere bergingen.
- Intergas Cv-installatie in eigendom (ca.2024).
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
2031 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
1323 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 10-11-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 345.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderdiep 353 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Zuiderdiep 352 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Zuiderdiep 255 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 242.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderdiep 288

De WOZ-waarde van Zuiderdiep 288 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderdiep en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderdiep 288.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 2e Exloërmond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderdiep 288 in 2e Exloërmond ligt tussen de 345.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderdiep. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderdiep 288? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.