Eli Heimanslaan 6 8044 RH Zwolle

Welkom op de Eli Heimanslaan 6: een verrassend ruime en moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Stadshagen (Breecamp-Oost).

De woning is tijdens de bouw in 2018 al met 1,20 meter uitgebouwd en een jaar later nog verder vergroot met een prachtige serre met glazen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Deze woning beschikt onder andere over een luxe Bulthaup keuken en vijf volwaardige slaapkamers en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, aardgasvrij en voorzien van energielabel A++.
Met 16 zonnepanelen (2024), vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) en vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig.
De staat van onderhoud is uitstekend, waardoor de woning direct te betrekken is.

De woningen in dit deel van Breecamp kenmerken zich door hun moderne, strakke architectuur met een bijzondere uitstraling. De kubistische vorm van de dakkapellen geeft de woningen een speels en herkenbaar karakter. Daarnaast zorgen verholen goten, robuuste roodbruine gevelstenen en diepliggende ramen voor een stoer en eigentijds geheel.

INDELING
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar de uitbouw en de serre direct opvallen. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een chique tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast.
De serre vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen pui kan deze vrijwel volledig worden geopend, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. Tegelijkertijd is de serre volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat.

De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en een separate bergruimte voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie. De verkopers hebben er destijds bewust voor gekozen om de warmtepomp naar deze verdieping te verplaatsen, wat zorgt voor minder geluid op de begane grond en extra kastruimte beneden.
Op deze verdieping is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze bergruimte is netjes afgetimmerd.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je eenvoudig naar de nabijgelegen parkeerplaatsen. De tuin is zo gelegen dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de ochtend zit je al heerlijk in het zonnetje in de serre, een fijne plek om de dag te beginnen. Opvallend is ook de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin. Hier kun je eveneens prettig buiten zitten en deze zorgt er bovendien voor dat voorbijgangers nauwelijks zicht hebben op de woning, wat bijdraagt aan de privacy.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige 30 km-zone met volop parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen.
Voorzieningen zoals de Milligerplas, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de voetbalvelden van CSV ’28 en het zwembad liggen op slechts enkele honderden meters van de woning.
Daarnaast bevindt zich op circa 100 meter afstand een bushalte.

TOT SLOT
Nog even de pluspunten op een rijtje.
• Uitgebouwde woning met serre en veel lichtinval
• Luxe Bulthaup keuken
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Volledig geïsoleerd en aardgasvrij (energielabel A++)
• 16 zonnepanelen (2024)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar)
• Moderne en strakke architectuur
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Bushalte op korte afstand
• Rustige ligging in een 30 km-zone

Kortom, een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie.

Heb je serieuze belangstelling voor deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. We plannen graag een afspraak zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Toon meer Toon minder