Erfwal 118 8043 XL Zwolle

Wat een fijn familiehuis (ca. 148 m²/ 644 m³) is dit!

Deze royale en door garage geschakelde, 2^1 kapwoning beschikt over maar liefst 148 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor vijf, keurige keuken en badkamer, een inpandige garage én een heerlijke brede achtertuin met achteringang. En dan dat vrije uitzicht aan de voorzijde… hier woont u heerlijk!

De woning is gelegen op een rustige en geliefde plek in Stadshagen, in de deelwijk “De Hoven”. Een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met volop ruimte en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2007 en is niet alleen royaal van formaat, maar ook comfortabel en energiezuinig. Zo beschikt het huis onder andere over 10 zonnepanelen (2023), een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Begane grond: Licht, lucht en leefruimte
Entree, hal voorzien van een meterkast, toilet en toegang naar royale garage en straatgerichte woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. In deze woonkeuken is plaats voor een royale eettafel.

De heerlijke lichte en riante woonkamer (ca. 6.00 x 5.83 mtr.) is aan de tuinzijde gelegen en biedt volop leefruimte, tevens staat het door de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Via de openslaande tuindeuren nodigen wij u uit om de zonnige achtertuin op het noord-oosten in te lopen.
Deze heerlijke brede tuin is voorzien van gazon, terrassen, buitenkraan en achteringang.

De zeer royale geïsoleerd garage (ca.6.74 x 3.06 mtr.) is voorzien van een plavuizenvloer, radiator en een loopdeur naar de achtertuin.
Tevens heeft het een vlizotrap naar de royale vliering die boven de garage is gelegen. Hier zou men ook vanaf de overloop op de eerste verdieping van de woning een doorgang kunnen maken, zodat men hier een extra slaapkamer realiseert.

1e Verdieping: Slaapcomfort en flexibiliteit
Overloop met inbouwkast en toegang naar drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een elektrisch rolluik. De keurige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een fraai wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, design radiator en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereik je de vooroverloop met plavuizenvloer, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, optelplaats c.v. ketel, inbouwkasten en toegang naar een bergvliering. Tevens is op deze verdieping een prachtige 4e slaapkamer gerealiseerd.

Vliering:
Bergruimte.

Bijzonderheden
• Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping (geen radiatoren)
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• 4 ruime slaapkamers & 5e mogelijk
• Gelegen tegenover vrij uitkijkend op openbaar groen
• Veel parkeermogelijkheden voor de deur
• Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij

Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de heerlijke familiewoning gelegen in Stadshagen in het gedeelte “De Hoven”!

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 644 m³
Woonoppervlakte: circa 148 m²
Overige inpandige ruimte: circa 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan woonkamer en 4 slaapkamers, 5e mogelijk
Sanitair: 1 badkamer & 2 toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwollekerspel
Sectie O
Nummer 2234
Groot 239 m²

Vraagprijs: € 699.500,-- k.k.

Toon meer Toon minder